10 июня Шавкат Мирзиёев ознакомился с презентацией по повышению эффективности реформ, осуществляемых в сфере урбанизации и градостроительства, сообщила пресс-служба президента.
За последние годы объем строительства многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков увеличился в 2,5 раза и в 2025 году превысил 11 млн кв. м. Одновременно выросло число нарушений в этой сфере.
Только за прошлый год ущерб от проблемных проектов был причинен почти 3 тыс. гражданам на сумму 668 млрд сумов.
Для усиления защиты покупателей жилья разработан проект закона о долевом строительстве. Документ предусматривает новые механизмы регулирования рынка, защиту средств граждан и повышение прозрачности строительных процессов.
Одним из ключевых нововведений станет использование эскроу-счетов. При такой системе деньги покупателей будут храниться на специальных счетах в уполномоченных банках и перечисляться застройщику только после выполнения предусмотренных договором условий.
В этой связи предлагается закрепить несколько базовых принципов работы системы.
Средства на эскроу-счетах не смогут быть взысканы по требованиям кредиторов, все расчеты между дольщиками и застройщиками будут проходить через уполномоченные банки, деньги будут перечисляться застройщику после передачи объекта, а при расторжении договора покупателю вернут всю внесенную сумму.
Важную роль в новой системе должна сыграть единая цифровая платформа Uy-joy. На ней будут собраны данные о застройщиках, разрешительных документах, строительных проектах, ходе работ, эскроу-счетах и договорах долевого участия.
Кроме того, власти планируют устранить разрозненность государственных информационных систем, через которые сегодня проходят данные о земельных участках, проектной документации, экспертизе, разрешениях на строительство и вводе объектов в эксплуатацию.
Для этого предлагается внедрить единый идентификатор строительного проекта, а также цифровые паспорта территории, проекта и объекта. По замыслу властей, это позволит отслеживать весь жизненный цикл строительства в едином цифровом контуре.
Ранее Spot писал, что в Ташкенте ужесточат требования к строительным площадкам.
