Институт макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) подготовил обзор цен на квартиры в многоэтажных домах Ташкента за май 2026 года на основе данных платформы OLX.uz.
На первичном рынке за месяц наибольший рост зафиксирован в сегменте трехкомнатных квартир — на 2,7%, однокомнатные прибавили в цене 1,1%. При этом двухкомнатные квартиры и квартиры с четырьмя и более комнатами снизились в цене — на 1,1% и 1,5% соответственно.
На вторичном рынке месячная динамика выглядела устойчивее. Цены выросли почти во всех сегментах, причем основной рост пришелся на однокомнатные квартиры — на 5,8%. Двух- и трехкомнатные квартиры подорожали умеренно — на 0,6% и 0,5%. Снижение зафиксировано только в сегменте квартир с четырьмя и более комнатами — на 0,4%.
На первичном рынке цены на полностью отремонтированные однокомнатные квартиры за год выросли почти во всех районах. Самый высокий рост зафиксирован в Мирабадском районе — на 26%, средняя цена предложения составила $2061 за кв. м. В Мирзо-Улугбекском районе цены выросли на 23,5% ($2125), в Чиланзарском — на 14,6% ($1535). Снижение наблюдалось только в двух районах: в Алмазарском — на 7,8%, ($1321), в Яккасарайском — на 0,5% ($2026).
В сегменте трехкомнатных квартир снижение наблюдалось только в Учтепинском районе, где средняя цена предложения составила $1117 за кв. м. Цена на квартиры с четырьмя и более комнатами снизились в пяти из десяти районов, сильнее всего — в Алмазарском районе, на 12,4% при средней стоимости $1142 за кв. м.
Вторичный рынок показал более равномерный рост: полностью отремонтированные одно-, двух- и трехкомнатные квартиры подорожали во всех районах Ташкента. В сегменте однокомнатных квартир самый высокий рост зафиксирован в Мирзо-Улугбекском районе — на 19,4%, где средняя цена предложения составила $1625 за кв. м, среди двухкомнатных — также в Мирзо-Улугбекском районе, на 18,3% ($1581). Трехкомнатные квартиры сильнее всего подорожали в Юнусабадском районе — на 11,5% ($1427). В сегменте квартир с четырьмя и более комнатами максимальный рост наблюдался в Учтепинском районе — на 14% ($1150). Снижение зафиксировано только в Мирзо-Улугбекском районе — на 1,3%, при средней цене предложения $1298 за кв. м.
Введение безналичного порядка купли-продажи жилья в апреле-мае 2026 года, по оценке института, не вызвало резких ценовых колебаний. Итоговое влияние этой меры можно будет оценить по динамике рынка во втором и третьем кварталах 2026 года.
Ранее Spot писал, что коммерческая недвижимость отстает от жилой застройки в Ташкенте.
