Как ранее сообщал Spot, Шавкат Мирзиёев 27 июля утвердил новые меры социально-экономического развития Ташкента. До 2030 года поручено создать в столице 100 гастрономических и туристических улиц.
Постановление президента затрагивает вопросы градостроительной реновации. Компания Tashkent Invest в порядке эксперимента до 2031 года сможет создать «банк квартир» для собственников жилья, затрагиваемого реновационными проектами.
Жилье из «банка квартир» может предоставляться как в качестве компенсации, так и во временную аренду до переселения в новую квартиру. Порядок перераспределения жилья в зонах реновации утверждается городским Кенгашем.
Для создания «банка» компания может использовать средства Фонда развития города Ташкента и другие законные источники. Закупка недвижимости в рамках инициативы будет проводиться методом запроса предложений (RFP).
Объекты недвижимости в собственности государства на территориях, где реализуются проекты реновации, перейдут в распоряжение Tashkent Invest по утилизационной стоимости. Недвижимость госпредприятий будет продаваться компании по цене, установленной независимым оценщиком, с оплатой в рассрочку на 3 года.
Tashkent Invest сможет продавать объекты, построенные и реконструированные в рамках проектов реновации, через онлайн-аукционы. Подрядчики для строительно-монтажных работ по организации готового бизнеса будут отбираться в установленном порядке.
В начале июля замглавы Tashkent Invest Рустам Кодиров заявил радио Oriat Dono, что реновация не означает автоматический снос всего старого жилья. Сначала специалисты должны будут обследовать здание, подтвердить его аварийное состояние и наличие угрозы для жизни или здоровья жителей, подчеркнул он.
Приоритетными для обследования Кодиров назвал около 2200 двухэтажных домов, построенных с 1930-х по 1960—1970-е годы. При этом, по его словам, год постройки сам по себе не может быть единственным критерием.
Сейчас Tashkent Invest занимается подготовкой проектов реновации в трех районах столицы — Мирабадском, Яшнабадском и Сергелийском. Кодиров рассказал, что компания ведет переговоры с застройщиками о переселении жильцов недалеко от прежнего места проживания.
Для жителей предусмотрены три варианта компенсации:
- денежная выплата;
- временное переселение, при котором человек может остаться в том же районе и получить квартиру в новом доме после завершения строительства, а до этого жить в арендованном жилье;
- предоставление квартиры равной стоимости в другом районе.
Жителям, которые хотят проверить, попадает ли их дом или территория под реновацию, Кодиров рекомендовал обращаться в махаллинский комитет. В махаллях, где реализуются проекты, также организованы штабы, в которых представители компании проводят встречи с жителями.
Ранее Spot писал, что заселение первых жителей в дома на территории Нового Ташкента ожидается уже в 2027 году.
