Компания по рефинансированию ипотеки Узбекистана полностью разместила ипотечные облигации на 200 млрд сумов в рамках пилотного проекта. Об этом сообщила пресс-служба Ташкентской фондовой биржи.
Ценные бумаги обеспечиваются секьюритизированными пулами ипотечных кредитов, выданных банками. Их эмитентом выступила UMRC SPV — дочерняя структура УзКРИ, созданная весной 2025 года и вошедшая в «песочницу» на рынке капитала в прошлом сентябре.
Первый выпуск ипотечных облигаций на сумму 40,56 млрд сумов был размещен 9 июля по закрытой подписке при участии Народного банка. Вторая сделка (объемом 40,14 млрд сумов) прошла 31 июля с участием «Агробанка», следующая (40,4 млрд сумов) — 3 августа с НБУ.
13 августа «Узпромстройбанк» приобрел облигации на 40,15 млрд сумов. 21 августа состоялся последний выпуск на 39,63 млрд сумов при участии «Асакабанка».
Общий объем размещенных ипотечных облигаций составил 200,88 млрд сумов. Как сообщалось ранее, УзКРИ направит деньги на финансирование и рефинансирование ипотечных кредитов.
История вопроса
Впервые о планах организовать в Узбекистане выпуск ипотечных облигаций заявил замминистра финансов Одилбек Исаков на международной конференции Cbonds в Ташкенте в сентябре 2021 года. Тогда же он анонсировал внедрение бондов с привязкой к инфляции, а также сукук — исламского эквивалента облигаций.
КРИ в феврале 2022 года сообщила о разработке правовой основы для секьюритизации ипотечных кредитов и выпуска ипотечных облигаций, чтобы обеспечить снабжение банков деньгами для выдачи займов покупателям жилья. Первый выпуск бондов намечался на 2023 год.
Генеральный директор КРИ Муроджон Фарманов весной 2024 года рассказывал о поручении президента «в ближайшие 2−3 года» привлечь $500 млн на местном и международном рынках. Среди прочего он упоминал планы компании «в ближайшем будущем» наладить выпуск ипотечных облигаций.
Летом 2025 года НАПП утвердило положение о специальном правовом режиме в сфере выпуска ипотечных облигаций, регламентирующее требования к заявителям и порядок работы «песочницы». UMRC SPV присоединилась к ней в сентябре, а в ноябре анонсировала пилотный проект по выпуску ипотечных бондов на 200 млрд сумов.
Ранее Spot писал, что выпуск корпоративных облигаций в Узбекистане за первое полугодие превысил 7 трлн сумов.
