На берегу Чарвакского водохранилища началось строительство туристического комплекса Sea Breeze Uzbekistan. Это следует из сюжета телеканала O’zbekiston 24.
Накануне Шавкат Мирзиёев и президент Азербайджана Ильхам Алиев приняли участие в онлайн-церемонии открытия и закладки фундаментов азербайджанских инвестиционных проектов в Узбекистане. Одним из шести проектов, в основу которого был заложен фундамент, стал курортный комплекс Sea Breeze Uzbekistan компании Agalarov Development.
Церемония запуска и закладки проектов. Фото: скриншоты
На кадрах с церемонии запуска видно, что президенты дали старт началу бетонных работ в рамках первого этапа строительства туристического комплекса Sea Breeze Uzbekistan.
Недавно президент Agalarov Development и владелец Sea Breeze Resort Эмин Агаларов, прибывший в Узбекистан, показал бульвар на берегу Чарвака, отметив, что его построили за три месяца. По его словам, в первой фазе продолжительность бульвара составит 3 км. Кроме того, на опубликованных фотографиях видно, что вдоль бульвара посажены пальмы.
Sea Breeze Uzbekistan. Фото: Agalarov Development
6 августа компания Agalarov Development сообщила, что Sea Breeze Uzbekistan на Чарваке открывает первые продажи жилой недвижимости. Речь идет об одноэтажных вилл White Villas , которые станут частью первой очереди всесезонного курорта на берегу Чарвакского водохранилища площадью до 100 га.
«White Villas I и II стали одним из самых успешных продуктов проекта, поэтому именно с них начинается развитие Sea Breeze Uzbekistan. Последние месяцы мы занимаемся подготовкой территории и благоустройством будущего курорта», — отметил основатель Sea Breeze Эмин Агаларов.
На территории курорта планируется высадить более 10 тыс. деревьев, более тысячи из которых уже высажены в рамках этапа благоустройства пространства.
Общая площадь Sea Breeze Uzbekistan составит 527 га. Курорт расположится на двух берегах Чарвакского водохранилища в Бостанлыкском районе Ташкентской области, примерно в 80 км от Ташкента. Собственная береговая линия протянется на 7 км.
Sea Breeze Uzbekistan. Фото: Emin Agalarov / Instagram
Курорт на Чарваке
Азербайджанский бизнесмен Эмин Агаларов впервые представил Шавкату Мирзиёеву проект международного туристического центра Sea Breeze Uzbekistan в декабре 2024 года. На берегу Чарвакского водохранилища планируется создать зоны отдыха, пляжи, гостиницы, коттеджи, жилые комплексы, открыть магазины и рестораны.
Предприниматель сообщал, что курорт займет 500−700 га с двух сторон водохранилища — возле поселка Юсуфхона на южном берегу и между махаллями Яккатут и Боладала на северном. Части комплекса будут соединены между собой мостом длиной не менее 1 км. Стоимость Sea Breeze Uzbekistan тогда оценивалась в $10 млрд.
В июне 2025 года МИПТ и компания Agalarov Development подписали соглашение о строительстве Sea Breeze Uzbekistan за $5 млрд. Документ предусматривает застройку 577 га земли, включая 100 га на первом этапе. Незадолго до этого Эмин Агаларов анонсировал скорое начало строительства, обещав представить первые результаты через год.
«На первой фазе мы решили предложить освоить порядка 100 гектаров. Мы сейчас продолжаем работать над мастер-планом и строить там те же здания, которые у нас реализованы в существующем Sea Breeze [Baku], которые легко адаптировать под местные нормы. Буквально этим летом уже можно приступить к строительству», — заявил Агаларов.
В июле того же года бизнесмен комментировал экологические опасения, связанные со стройкой, и пообещал провести публичные слушания с участием местных жителей. Он подчеркивал, что проект находится под мониторингом Минэкологии (сейчас — Комитет по экологии), МЧС, Управления пожарной безопасности и Градостроительного комитета.
Правительственная комиссия по инвестициям в августе признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданного при участии Agalarov Development, по созданию всесезонного курортного комплекса на площади 577 га в Бостанлыкском районе. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую получило в аренду землю для строительства комплекса на 25 лет с преимущественным правом продления. Стоимость аренды с учетом уменьшающего коэффициента составила 17 млрд сумов, которую арендатор может уплатить в рассрочку в течение 5 лет (рыночная оценка — 1,7 трлн сумов).
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan компания получила право в порядке исключения до конца 2029 года вести строительство одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков будет возмещен за счет $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в бюджет Ташкентской области. Также будут использованы «другие источники, не запрещенные законодательством».
Девелопер сможет пересаживать ценные деревья в зеленые зоны либо на другие земли лесного фонда. Компании разрешается вырубать малоценные насаждения с высадкой минимум 10 деревьев возрастом 5−7 лет в качестве компенсации.
МИПТ до начала 2026 года было поручено принять меры по привлечению кредитов и инвестиций для строительства на территории будущего комплекса автодорог, инженерных коммуникаций и вантового моста.
Ранее Spot писал, что Узбекистан и Азербайджан могут начать совместное производство бензина и авиатоплива.
