Обзор ипотеки в Узбекистане на август 2021 года. Ставки и условия

При составлении обзора использовались данные с официальных сайтов банков, а также информация, предоставленная операторами колл-центров. Условия ипотеки зависят от множества факторов, поэтому рекомендуем обращаться в банк за подробностями.

Ипотека в рамках госпрограммы

По сравнению с предыдущим обзором, опубликованным в октябре 2020 года ставки понизились на один-два процентных пункта. Так, самая низкая ставка на покупку жилья в Ташкенте и других городах снизилась с 18% до 17%.

Согласно новому порядку ипотека выдается на 20 лет с шестимесячным льготным периодом (по желанию клиента). При этом кредит выдается только на квартиры в новостройках, которые сданы в эксплуатацию.

Отличается и процентная ставка. Они разные для жителей сел, городов и столицы (указаны ниже в таблице).

В городах и сельской местности первоначальный взнос должен составлять не менее 15%.

Подробнее можно ознакомится в самом указе.

Вместе с тем, гражданам с невысоким уровнем дохода выделяются субсидии в размере 10% расчетной стоимости жилья.

Они предоставляются при условии, что площадь и цена приобретаемой квартиры не превышают максимальную норму площади и расчетную стоимость жилья.

Так, цена жилья рассчитывается не через количество комнат, а квадратуру, причем максимальный размер составит 70 кв.м. Стоимость квадратного метра жилья в сельской местности установлена в 4 млн сумов, в городах — 5,2 млн сумов, в Ташкенте — 5,7 млн сумов.

Расчетная стоимость в Ташкенте составляет 339 млн сумов, а максимальный размер субсидии на первоначальный взнос — 39,9 млн сумов.

О том, кто и как может её получить можно прочитать здесь.

*Для жилых домов финансируемых со стороны «Народного банка» — 17%.
**Выдача кредитов в «Ипак Йули банк» временно приостановлена.
*В «УзПСБ» для держателей карт имеются условия получения кредита по ставке 17%.
*В HamkorBank на строительство и ремонт собственного жилья можно оформить кредит по 18%.

Ипотека вне госпрограммы

Банки предоставляют кредит на покупку жилья не только в рамках государственной программы. Обычная ипотека, в отличие от госпрограммы, выдается на приобретение квартир как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости.

Такие кредиты выделяют 17 банков. Ставки варьируются в пределах 17,5% — 28%. Сроки составляют от 3 до 20 лет.

Льготный период (от одного до 24 месяцев) готовы предоставить «Давр-банк», НБУ, «Ориент финанс банк».

В «Давр-банке» ипотеку можно получить без первоначального взноса, если открыт вклад. Взнос формируется в течении 12 месяцев путем ежемесячного пополнения вклада. Ипотечный кредит выделяется при достижении суммы первоначального взноса равной 35% от стоимости жилья. На ежемесячно пополненные средства начисляются проценты.

*Выдача ипотечных кредитов вне госпрограммы осуществляется из привлеченных ресурсов от АО «Компаня по рефинансированию Узбекистана».

Ранее Spot писал, что в тестовом режиме запущен сайт по ипотеке. В нем можно найти карту с новостройками, информацию о кредитах и многое другое.