В марте отмечался умеренный рост цен на вторичном рынке жилья, сообщается в отчете Центра экономических исследований и реформ (копия есть у Spot).
За месяц средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 0,4%. По сравнению с февралем темпы роста замедлились более чем в два раза, а в восьми регионах стоимость недвижимости снизилась.
Наиболее ощутимое падение цен отмечено в Намангане — на 4,6% (до $547 за квадратный метр). В Ферганской области цены снизились на 1,5% ($482), в Кашкадарьинской — на 1,1% ($460).
С другой стороны, в Самаркандской и Андижанской областях жилье стало дороже на 3,6% ($909 и $639 за квадратный метр соответственно). В Джизакской области цены выросли на 1,7% ($496), а в Ташкенте — на 0,8%.
Годовой прирост цен в среднем по стране достиг 10%. Сильнее всего подорожало жилье в Сырдарьинской области (22%, до $471), а также в Самарканде (18,7%), Андижане (17,6%) и в Сурхандарье (15,9%, до $527).
Квартиры на вторичном рынке в Ташкенте подорожали лишь на 5% — это наименьший показатель среди регионов наряду с Ташкентской областью. При этом столица остается на первом месте в абсолютных цифрах — $1124 за квадратный метр.
Лидером по росту цен на жилье вторичного сегмента в Ташкенте стал Мирабадский район (+7,3%). Следом идет Мирзо-Улугбекский район (+7,2%), а Чиланзарский район замыкает тройку лидеров (+6,9%).
В то же время квартиры в новостройках в среднем по городу стали дороже на 8,8%. Жилье первичного сегмента в Мирзо-Улугбекском районе выросло в цене на 15,5%, в Мирабадском — на 14,9%, в Юнусабадском — на 14,6%.
Активность на рынке недвижимости обновила месячный рекорд. За март узбекистанцы оформили 43,6 тыс. сделок с жильем — почти в 1,5 раза больше февраля и более чем вдвое выше прошлогоднего уровня.
ЦЭИР отмечает в числе факторов, связанных со всплеском активности, введение оплаты через эскроу-счета при покупке недвижимости с 1 апреля. Новый порядок расчетов мог простимулировать дополнительный спрос и сместить часть сделок на более раннее время, указали эксперты.
Ранее Spot писал, что суммы компенсаций в рамках проектов реновации привяжут к рыночной стоимости жилья.
