Институт макроэкономических и региональных исследований (ИМРИ) проанализировал рынок аренды жилья в Ташкенте за май 2026 года. Медианная стоимость аренды сохранилась на уровне $550, что соответствует апрельскому показателю, однако в годовом выражении ставка выросла на 10%. При этом число предложений на рынке заметно сократилось. В мае было размещено 18,1 тыс. объявлений об аренде жилья — почти на 21% меньше, чем в апреле 2026 года. Для сравнения, в январе — марте средний показатель составлял 22,6 тыс. объявлений.
Наибольшая доля объявлений зафиксирована в Мирзо-Улугбекском районе — 16,9% от общего числа. Доля Мирабадского района составила 12,9%, Юнусабадского — 12,6%. В совокупности на три района пришлось 42,4% всех предложений.
По данным ИМРИ, основную часть объявлений об аренде составили двухкомнатные квартиры — 59,6%. На трехкомнатные пришлось 26%, на однокомнатные — 10,9%, на квартиры с четырьмя и более комнатами — 3,5%.
Рост медианной стоимости наблюдался только в сегменте однокомнатных квартир. В мае 2026 года показатель составил $400, что на 14,3% выше уровня мая 2025 года. Для двухкомнатных и трехкомнатных квартир медианные цены не изменились — $500 и $700 соответственно. В сегменте квартир с четырьмя и более комнатами показатель снизился в годовом выражении на 20%, до $800.
По районам наиболее высокие медианные цены отмечены в Мирабадском, Шайхантахурском и Яккасарайском районах. В Мирабадском районе однокомнатные квартиры предлагались за $600 (+33%), двухкомнатные — за $700 (+3%), трехкомнатные — $1000, квартиры с четырьмя и более комнатами — за $1150 (-12%). В Шайхантахурском районе медианная цена предложения составила $500 (+32%) для однокомнатных квартир, $700 (+8%) — для двухкомнатных и $1000 — для трехкомнатных. В Яккасарайском районе показатель варьировался от $550 (+22%) для однокомнатных квартир до $1100 (-8%) для квартир с четырьмя и более комнатами.
В остальных районах ставки были заметно ниже. В Сергелийском и Учтепинском районах однокомнатные квартиры предлагались за $350 (+17% и +6% соответственно), двухкомнатные — за $400, трехкомнатные — за $450. В Алмазарском районе медианные цены составили $350−550 в зависимости от числа комнат, в Чиланзарском — $393−500, в Яшнабадском и Юнусабадском — от $400 до $600.
В сегменте квартир с четырьмя и более комнатами медианные цены снизились сразу в нескольких районах. Наиболее заметно — в Алмазарском районе на 23%, Мирзо-Улугбекском — на 17%, Юнусабадском — на 14% и Мирабадском — на 12%.
Ранее Spot писал, что в апреле 2026 года однокомнатные квартиры в Ташкенте подорожали на 14%.
