В первом квартале 2026 года объем ипотечного кредитования вырос на 29% в годовом выражении — до 5,7 трлн сумов. Рост реальных доходов населения также поддержал спрос на жилье населения, следует из обзора Центрального банка.
На фоне высокой активности цены на жилье продолжили расти. В марте стоимость квартир в многоэтажных домах на первичном рынке увеличилась на 8,1% в долларовом выражении и на 1,8% — в сумовом. На вторичном рынке прирост составил 9,4% и 3% соответственно.
1 При расчете показателей учитываются цены на квартиры в многоэтажных домах на первичном и вторичном рынках. Цены на индивидуальные жилые дома не учитываются.
По республике арендные ставки в марте увеличились на 9,5% в долларовом выражении и на 3,1% в сумах. В Ташкенте рост был ниже — 6,9% в долларовом выражении и 0,6% в сумах.
Средняя стоимость одной сотки земли в Ташкенте составила 301 млн сумов, что на 6,4% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. По данным ЦБ, снижение цен связано с тем, что предложение земельных участков растет в районах, более удаленных от центра Ташкента.
По итогам первого квартала в Узбекистане на стадии строительства находилось 2,9 тыс. многоквартирных жилых объектов. Самые высокие показатели зафиксированы в Самаркандской области, Ташкенте, Бухарской и Хорезмской областях.
При этом высотное строительство по-прежнему сосредоточено преимущественно в столице. Доля Ташкента в числе строящихся жилых зданий высотой более 13 этажей составила 36%, Навоийской области — 10%, Самаркандской — 9%. В обзоре развитие многоэтажного строительства за пределами столицы рассматривается как признак ускорения урбанизации и роста спроса на жилье в регионах.
В Бухарской, Наманганской и Хорезмской областях, а также Каракалпакстане ввод жилья опережал рост числа домохозяйств, что сдерживало удорожание. В Сырдарьинской и Кашкадарьинской областях, напротив, спрос рос быстрее предложения, что сопровождалось более высоким ростом цен.
В Ташкенте и Ташкентской области высокий рост цен сохранялся даже при значительных объемах нового строительства, что объясняется дополнительным спросом, связанным с миграцией, инвестиционными покупками и ростом доходов населения.
Ранее Spot писал, что число сделок с недвижимостью выросло почти на 49%.
