Проект туристического комплекса Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища проходит экологические процедуры «последовательно, поэтапно и в установленном законодательством порядке», сообщила пресс-служба Национального комитета по экологии и изменению климата.
На сегодняшний день завершены первый и второй этапы оценки воздействия на окружающую среду и получены соответствующие заключения государственной экологической экспертизы.
Материалы по проведенным процедурам, поступившие замечания и предложения, а также соответствующие разъяснения размещаются в открытом доступе. Это позволяет обеспечить прозрачность экологического сопровождения проекта и участие общественности на ключевых стадиях его реализации.
Первый этап оценки предусматривает базовую экологическую оценку проекта до реализации основных проектных решений. На этой стадии определяется потенциальное воздействие объекта на атмосферный воздух, водные и земельные ресурсы, зеленые насаждения, биоразнообразие, образование отходов и инженерную инфраструктуру. Также рассматриваются экологические риски и предложения по их снижению.
Второй этап предполагает более глубокую оценку проектных решений. На нем уточняются параметры и масштабы воздействия, а также конкретизируются природоохранные и компенсационные мероприятия, инженерные решения, требования к строительству, обращению с отходами, водопользованию и озеленению.
В Комитете подчеркнули, что экологическая оценка Sea Breeze не ограничивается одной процедурой или заключением, а предусматривает последовательную проверку и уточнение проектных решений по мере их детализации и реализации.
После завершения строительства предусмотрен заключительный этап оценки. Он проводится перед вводом объекта в эксплуатацию и позволяет проверить фактически реализованные решения, выполнение природоохранных мероприятий, соблюдение экологических требований и соответствие построенного объекта ранее согласованным экологическим условиям.
Контроль за проектом осуществляется не только государственными органами, но и в рамках общественного экологического контроля. Члены Общественного совета выезжают на территорию проекта, знакомятся с ходом строительных работ и проверяют выполнение экологических требований и природоохранных мероприятий.
Во время выездов оцениваются состояние территории, соблюдение условий проведения строительных работ, обращение со строительными и другими отходами, состояние зеленых насаждений и выполнение предусмотренных проектом экологических мероприятий.
По результатам проведенных на сегодняшний день выездов фактов несоблюдения установленных экологических требований не выявлено.
При этом мониторинг продолжается, а выполнение экологических обязательств будет отслеживаться на последующих этапах реализации проекта.
Проект строительства всесезонного курорта Sea Breeze Uzbekistan. на берегу Чарвакского водохранилища получил положительное экологическое заключение до 2029 года. Документ 10 февраля выдал филиал Центра государственной экологической экспертизы по Ташкентской области по итогам рассмотрения материалов первого этапа оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС).
Курорт на Чарваке
Азербайджанский бизнесмен Эмин Агаларов впервые представил Шавкату Мирзиёеву проект международного туристического центра Sea Breeze Uzbekistan в декабре 2024 года. На берегу Чарвакского водохранилища планируется создать зоны отдыха, пляжи, гостиницы, коттеджи, жилые комплексы, открыть магазины и рестораны.
Предприниматель сообщал, что курорт займет 500−700 га с двух сторон водохранилища — возле поселка Юсуфхона на южном берегу и между махаллями Яккатут и Боладала на северном. Части комплекса будут соединены между собой мостом длиной не менее 1 км. Стоимость Sea Breeze Uzbekistan тогда оценивалась в $10 млрд.
В июне 2025 года МИПТ и компания Agalarov Development подписали соглашение о строительстве Sea Breeze Uzbekistan за $5 млрд. Документ предусматривает застройку 577 га земли, включая 100 га на первом этапе. Незадолго до этого Эмин Агаларов анонсировал скорое начало строительства, обещав представить первые результаты через год.
«На первой фазе мы решили предложить освоить порядка 100 гектаров. Мы сейчас продолжаем работать над мастер-планом и строить там те же здания, которые у нас реализованы в существующем Sea Breeze [Baku], которые легко адаптировать под местные нормы. Буквально этим летом уже можно приступить к строительству», — заявил Агаларов.
В июле того же года бизнесмен комментировал экологические опасения, связанные со стройкой, и пообещал провести публичные слушания с участием местных жителей. Он подчеркивал, что проект находится под мониторингом Минэкологии (сейчас — Комитет по экологии), МЧС, Управления пожарной безопасности и Градостроительного комитета.
Правительственная комиссия по инвестициям в августе признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданного при участии Agalarov Development, по созданию всесезонного курортного комплекса на площади 577 га в Бостанлыкском районе. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую получило в аренду землю для строительства комплекса на 25 лет с преимущественным правом продления. Стоимость аренды с учетом уменьшающего коэффициента составила 17 млрд сумов, которую арендатор может уплатить в рассрочку в течение 5 лет (рыночная оценка — 1,7 трлн сумов).
В рамках проекта Sea Breeze Uzbekistan компания получила право в порядке исключения до конца 2029 года вести строительство одновременно с разработкой проектно-сметной документации.
Ущерб землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков будет возмещен за счет $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в бюджет Ташкентской области. Также будут использованы «другие источники, не запрещенные законодательством».
Девелопер сможет пересаживать ценные деревья в зеленые зоны либо на другие земли лесного фонда. Компании разрешается вырубать малоценные насаждения с высадкой минимум 10 деревьев возрастом 5−7 лет в качестве компенсации.
МИПТ до начала 2026 года было поручено принять меры по привлечению кредитов и инвестиций для строительства на территории будущего комплекса автодорог, инженерных коммуникаций и вантового моста.
Ранее Spot писал, что на Чарваке началось строительство курорта Sea Breeze Uzbekistan
