Минюст прокомментировал сообщения в соцсетях о резком завышении владельцами съёмного жилья цен на его аренду.
Как отметили в министерстве, случаи участились в последнее время на фоне роста притока иностранцев в Узбекистан. Многие хозяева квартир из-за желания увеличить доходы принудительно выселяют нынешних съёмщиков либо необоснованно повышают арендную плату.
Подобные действия домовладельцев нарушают Гражданский кодекс и другие законы, подчёркивается в сообщении.
Также Минюст напомнил порядок сдачи съёмного жилья. Для этого в письменной форме составляется договор аренды, который арендодатель в течение 3 дней обязан зарегистрировать в системе E-ijara ГНК (Spot рассказывал, как это сделать).
Договор заключается на срок до 5 лет, а по его истечении арендатор может воспользоваться преимущественным правом на его перезаключение. Размер арендной платы определяется по согласию сторон и не подлежит изменению в одностороннем порядке.
Расторжение договора происходит только по соглашению сторон, либо через суд при наличии определённых оснований:
- отсутствие платы за аренду в течение 6 месяцев, либо более двух раз при краткосрочном найме;
- порча и нанесение ущерба помещению арендатором или теми, за действия которых он отвечает;
- совершение противоправных деяний в помещении.
Также владелец может предупредить арендатора, если последний использует помещение не по назначению или нарушает права соседей. Если это не сработало, собственник имеет право подать иск в суд.
При одностороннем требовании владельцем выселения или дополнительной платы арендатор имеет право обратиться в суд за восстановлением своих прав. Органы юстиции готовы помочь с оформлением документов, отметили в сообщении.
За помощью можно также обратиться в ННО «Мадад» и её местные бюро, а также через сайт advice.uz.
Ранее Spot сообщал, что среди россиян интерес к аренде жилья в Узбекистане за последние месяцы вырос вдвое.
