Фермерам выплатили компенсации за земли, изъятые под туристический комплекс Sea Breeze Uzbekistan на берегу Чарвакского водохранилища. Об этом Spot сообщили в пресс-службе компании Agalarov Development.
«Компенсационные выплаты фермерским хозяйствам, чьи земельные участки задействованы в проекте, произведены в полном объеме. Средства были перечислены в адрес хокимията Ташкентской области, который в установленном порядке осуществил выплаты фермерам», — говорится в сообщении.
Один из фермеров, с которыми пообщался Spot, подтвердил получение компенсации за изъятую в рамках инвестиционного проекта землю.
В августе 2025 года правительственная комиссия по инвестициям признала наилучшим предложение СП Sea Breeze Uzbekistan, созданного при участии Agalarov Development, по созданию всесезонного курортного комплекса на площади 577 га в Бостанлыкском районе. К разработке мастер-плана проекта привлечена британская компания Scott Brownrigg.
СП Sea Breeze Uzbekistan напрямую получило в аренду землю для строительства комплекса на 25 лет с преимущественным правом продления. Стоимость аренды с учетом уменьшающего коэффициента составила 17 млрд сумов, которую арендатор может уплатить в рассрочку в течение 5 лет (рыночная оценка — 1,7 трлн сумов).
Ущерб землевладельцам, землепользователям и арендаторам земельных участков планировалось возместить за счет $5 млн, перечисляемых Sea Breeze Uzbekistan в бюджет Ташкентской области. Также разрешалось использовать «другие источники, не запрещенные законодательством».
В январе на общественных слушаниях стало известно о применении новой методики оценки земельных участков, что привело к задержкам выплат. В расчет теперь включаются права пользования землей, стоимость деревьев и уровень урожайности. Так, если участок был предоставлен на 49 лет, а фермер использовал его 30 лет, компенсация рассчитывается за оставшиеся 19 лет права пользования.
«Если говорить просто: если по старой методике оценка проводилась по 1 суму, то по новой методике — уже по 2 сума. Мы использовали новый метод, исходя из интересов фермеров», — пояснил заместитель хокима Ташкентской области Нажмиддинходжа Шарипов.
В рамках проекта планируется изъятие и переоформление участков:
- 17 фермерских хозяйств — 182,5 га;
- 2 дехканских хозяйства — 21,7 га;
- резервные земли хокимията (11 участков) — 119,5 га;
- Управление водного хозяйства (2 участка) — 65,2 га;
- Управление лесного хозяйства — 7 участков;
- зоны отдыха Дирекции туристско-рекреационной зоны «Чарвак» — 2 участка общей площадью 5,5 га.
Ранее Spot писал, что правительство Узбекистана и СП Sea Breeze Uzbekistan подписали инвестсоглашение.
