Joriy yilning yanvar- sentyabr oylarida ko’chmas mulk oldi-sotdisi bo’yicha tuzilgan shartnomalar soni 2020-yilning shu davriga nisbatan 17% ga oshdi, deya xabar berdi “Этажи” ko’chmas mulk agentligi Spot uchun tayyorlangan tahlilida.
Bitimlarning umumiy sonining qariyb 40 foizi Toshkentga to’g’ri keladi.
Viloyatlar kesimida qaralganda, 2021-yilda tuzilgan bitimlar Samarqandda 32%ga, Farg’onada 27% ga, Namanganda 36% ga, Andijonda — 31%ga, Buxoroda — 33%ga, Navoiyda — 29% ga va Qoraqalpog’istonda — 27%ga o’zganini ko’rish mumkin.
O’tgan yili, Covid-19 pandemiyasi avj olgan paytda, ko’chmas mulk bozori turg’unlashdi. Bugungi kunda ko’chmas mulkni sotish sur’ati mo’tadil o’sishni boshladi va joriy yilning avgust-sentyabr oylarida sotib olish faoliyatiga ta’sir ko’rsatgan asosiy omil epidemiologik vaziyatning bosqichma-bosqich yaxshilanishi va mavsumiy ta’tillarning tugashi bo’ldi.
Karantin cheklovlari davrida rejalashtirilgan xaridlar ortga surildi. Bu esa iste’molchilar talabining pasayishiga olib keldi, shuningdek,fuqarolarning o’z hududidagi ko’chmas mulkka bo’lgan qiziqishining oshishiga olib keldi. Katta shaharlarda birlamchi uy -joy bozorida taklifning oshishi va uy -joy sharoitining yaxshilanishi tumanlar ichidagi ko’chmas mulkka bo’lgan talabning shakllanishida muhim rol o’ynadi.
Toshkentda tuzilgan bitimlar soni 2 foizga kamaydi. Shunga qaramay, poytaxtning birlamchi bozorida ma’lum hududlarda narxlarning oshishi kuzatilmoqda. Joriy yilning uchinchi choragining dastlabki natijalari shuni ko’rsatdiki, Toshkentda narxlar o’tgan chorakka nisbatan o’rtacha 5−7% ga oshgan.
Birlamchi bozordagi ko’chmas mulkning bir kv kv. metri uchun o’rtacha narx jadvali (2021-yil sentyabr)
Tuman | Kv.metr uchun o’rtacha narx | TJ soni |
Olmazor | 7 300 000 | 10 |
Bektemir | 5 741 250 | 4 |
Mirobod | 10 009 434 | 10 |
Mirzo-Ulug'bek | 9 085 128 | 35 |
Sirg’ali | 6 472 318 | 5 |
Uchtepa | 6 179 000 | 20 |
Chilonzor | 6 268 125 | 12 |
Shayxontoxur | 7 673 462 | 16 |
Yunusobod | 10 377 000 | 20 |
Yakkasaroy | 8 196 833 | 27 |
Yangihayot | 8 231 800 | 1 |
Yashnobod | 6 290 854 | 24 |
Shahar bo’yicha o’rtacha | 7 254 855 | 184 |
Manba: www.stroyka.uz va www.tashkent.etagi.com ko’chmas mulk platformasi veb -saytlariga asoslangan hisob -kitoblar
Toshlnetning eng ko’p qurilish ishlaeri olib borilayorgan tumanlari:
Mirzo-ulug'bek;
Yakkasaroy;
Yashnobod;
Uchtepa;
Yunusobod.
Bu tumanlar shahar markaziga yaqinroq va rivojlangan infratuzilmaga ega bo’lganligi bois yuqori narx takliflarini keltirib chiqaradi. Chilonzor, Bektemir, Sirg’ali, Uchtepa kabi olis tumanlarda uy — joy narxi o’rtacha 30% past.
Ko’chmas mulkning birlamchi bozorida narxlarning ko’tarilishining yana bir sababi — Shavkat Mirziyoyevning “Yangi O’zbekiston” bog’ining ochilish marosimidagi Toshkentda qurilishni cheklash haqidagi bayonoti ortidan yuz berdi.
Poytaxtda uy -joy sotib olishda ma’muriy to’siqlarni bartaraf etish, karantin choralarini yumshatish, qurilish hajmini cheklash, Toshkentni yashil zonaga aylantirish, ipoteka kreditlash vositalarini takomillashtirish Toshkentda ko’chmas mulkka bo’lgan talabning doimiy o’sishiga va birlamchi uy -joy narxlarining o’sishiga olib keladigan asosiy omillardan biridir.
